18 октября 2018 года вступили в силу нормы Федерального закона от 19 июля 2018 года №204-ФЗ, предусматривающие дополнительные требования к оказанию государственных услуг.
С указанной даты застройщики получили дополнительные гарантии при прохождении ими строительных процедур, которые относятся к государственным услугам.
Теперь, чиновники, задействованные в сфере оказания государственных и муниципальных услуг не вправе требовать, в том числе от застройщиков представления документов и информации отсутствие или недостоверность которых не указывались:
- при первоначальном отказе в приеме документов;
- в отказе в предоставлении государственной или муниципальной услуги.
Исключение из этого правила составляют:
а) изменение требований нормативных правовых актов;
б) наличие ошибок в заявлении о предоставлении услуги и документах, поданных заявителем после первоначального отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной или муниципальной услуги, либо в предоставлении услуги и не включенных в представленный ранее комплект документов;
в) истечение срока действия документов или изменение информации после первоначального отказа в приеме документов;
г) выявление факта ошибочного или противоправного действия должностного лица органа. О чем в письменном виде за подписью руководителя органа, при первоначальном отказе в приеме документов, уведомляется заявитель, а также приносятся извинения за доставленные неудобства.
Напомним, в исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства (Постановление Правительства РФ №403) содержатся 96 процедур, включая региональные, 36 из которых относятся к государственным или муниципальным услугам.
Наиболее распространенные из них:
- Принятие решения о подготовке документации по планировке территории.
- Утверждение документации по планировке территории.
- Кадастровый учет объекта недвижимости — земельного участка.
- Государственная регистрация права собственности на земельный участок или договора аренды земельного участка.
- Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.
- Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка.
- Предоставление градостроительного плана земельного участка.
- Предоставление разрешения на строительство.
- Внесение изменений в разрешение на строительство.
- Предоставление разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
- Кадастровый учет объекта недвижимости — здания, помещения.
- Государственная регистрация права собственности на объект недвижимого имущества — здание, помещение.
Источник: Пресс-центр Ассоциации СРО «Союз строителей Якутии»
Использованы данные ЕРЗ (Единый реестр застройщиков)